מוקד מידע ורישום 04-8294228

שמאות מקרקעין

לימודי נדל"ן

מיקום
קמפוס הטכניון, חיפה
קמפוס שרונה, תל אביב
קמפוס ירושלים
מתכונת הלימודים
הלימודים יתקיימו מספר פעמים בשבוע, בשעות אחה"צ ובימי ו'
יתרונות התכנית
התכנית המובילה בארץ להכשרת שמאי מקרקעין והכנה למבחני הלשכה
קהל היעד
אקדמאים המעוניינים להתמקצע או לעשות הסבה לתחום שמאות המקרקעין

אודות התכנית

שוק הנדל"ן, המהווה כיום את אחד הצירים המרכזיים מבחינה כלכלית-חברתית, הפך לשוק מתוחכם ומורכב, בו מעורבים הממשלה, הבנקים, חברות הביטוח, חברות בנייה, משקיעים מהארץ ומחו"ל ואזרחים מן השורה.

הממשלה מעורבת בשוק ברמות ובשלבים שונים: ברמת הבעלות (מנהל מקרקעי ישראל), ברמת התכנון (תכניות בנין ערים), בשלב הביצוע (חברות כמו מע"צ), בשלב המימון (משכנתאות לזכאים ומענקי סיוע לאזורים שונים בארץ) ובנושא המיסוי (מסי רכוש ושבח).

הבנקים וחברות הביטוח משמשים כמקור המימון העיקרי לרוב תכניות הבנייה והרכישה של נדל"ן. הנדל"ן משמש כמנוף עסקי לחברות וליחידים בכך שהוא משמש כבטוחה להלוואות הניתנות על ידי המוסדות הפיננסיים.

לחברות וליחידים שוק זה משמש כאחד מגורמי הייצור החשובים ביותר. מאחר ומחירי הנדל"ן האמירו מאוד בשנים האחרונות, הופכת הקרקע לאחד השיקולים המרכזיים בבחירת מיקום המפעלים, המחסנים, החנויות והשטחים החקלאיים.

כמו כן תופס מרכיב הקרקע מקום מרכזי בשווי החברות והעסקים הפעילים. משקיעים מהארץ ומחו"ל רואים בשוק הנדל"ן כר נרחב לפעילות הן בתקופות של שגשוג והן בתקופות של מיתון.

אזרחים מן השורה מעורבים בשוק כקונים וכמוכרים של נדל"ן כמו דירות, מגרשים ובניה עצמית. תפקידו של שמאי המקרקעין במערכת העסקית-חברתית הזו הוא לשמש מעין 'מורה נבוכים' לכל הפעילים בשוק.

שמאי המקרקעין נדרש לשמש כצופה נאמן בשוק המקרקעין הדינמי, להבין את הכוחות המשפיעים עליו ולשלוט בתחומי המשפט, הכלכלה, החברה וההנדסה, על מנת שחוות דעתו ועצותיו יעזרו לכל המעורבים בשוק לשקול את צעדיהם ולקבל את ההחלטות הנכונות לגבי הנדל"ן הספציפי.

לצורך הכשרת שמאי המקרקעין, כך שיוכלו למלא את תפקידם בצורה הטובה ביותר, הוכנה בטכניון תכנית לימודים, המבוססת על הניסיון רב השנים בהכשרת שמאי מקרקעין (הטכניון הוא המוסד הראשון בארץ בתחום זה); על דרישות מועצת השמאים ועל הערכה לגבי הדרישות המקצועיות שיעמדו בפני שמאי המקרקעין.

תנאי הקבלה

  • סטודנטים הלומדים לתואר ראשון (בסוף שנה ב')
  • בוגרי תואר ראשון ממוסד ישראלי המוכר ע"י המל"ג

התנאים לקבלת רשיון שמאי מקרקעין

  • עמידה בהצלחה בבחינות מועצת השמאים.
  • התמחות אצל שמאי מקרקעין מוסמך.
  • בעל השכלה אקדמית
  • גיל מינימאלי: 23
  • אי רישום פלילי

מתכונת הלימודים

הלימודים יתקיימו כשלושה ימים בשבוע למשך כשנתיים וחצי (כולל תקופת ההתמחות).

זכאות לתעודה
תעודת גמר תינתן רק למי שלמד והשלים את כל הקורסים במסגרת הלימודים ביחידה ללימודי המשך.
לבוגרי התכנית תוענק תעודת סיום מטעם הטכניון – היחידה ללימודי המשך ולימודי חוץ
רישיון ממשרד המשפטים יוענק למי שעמד בכל הבחינות והשלים את תקופת ההתמחות.

בחינות הלשכה

בחינות מוקדמות:

  • סודות המימון ושימושים בשומת מקרקעין
  • יסודות מדידה ומיפוי
  • יסודות הכלכלה (מיקרו+מקרו+כלכלה עירונית)
  • יסודות הנדסת בניין והנדסה אזרחית
  • סטטיסטיקה
  • דינים
  • תכנון ובנייה (יסודות תכנון עירוני + דיני התכנון העירוני)
  • יסודות החשבונאות וניתוח דוחות כספיים
  • מיסוי מקרקעין ומיסים אחרים.

בחינות סופיות:

  • מבוא לתורת השמאות
  • גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין

סגל המרצים

• מר מישל אשור
• ד"ר יובל ארבל
• גברת סיגל יואלי
• עו"ד גיל אשכנזי
• רו"ח דוד מזרחי
• ד"ר מיכל מטרני
• מר משה בן חמו
• מר שי פורמן

אולי יעניין אותך לקרוא

  • 15/06/2016
    כרטיס הכניסה שלך לשוק הנדל"ן

    עם השגשוג בענף הנדל"ן גדל גם הביקוש ללימוד מקצוע השמאות מקרקעין. מהו מקצוע השמאות וכיצד הוא משפיע על שוק הנדל"ן? יצאנו לבדוק

  • 15/03/2015
    שלוש נשים שלושה שינויים

    אנחנו אומרים לעצמנו שהגיע הזמן לעשות שינוי. לעשות משהו חדש, משהו שישמח אותנו וימלא את עולמנו בחוויות טובות. לעיתים אנו משאירים את השינוי בגדר חלום אך יש בינינו כאלה שמעזים, מגשימים וזוכים במסלול חדש של שמחה. בכתבה שלפניכם – שלוש נשים שעשו את זה

  • 15/11/2014
    רפורמה או מהלכים פוליטים

    הצצה להיסטוריה,לתפקידיה ולביקורת על רשות מקרקעי ישראל

תכניות לימוד דומות

MRE בלימודי מקרקעין

תכנית המכשירה לטווח הרחב של תעסוקה בתחום המקרקעין – יזמות, ניהול חברות בנייה, ניהול נכסים ודיור בחברות פרטיות או גופים ציבוריים, הערכת שווי מקרקעין ומימון של פיתוח מקרקעין

ניהול פרויקטים בבנייה

בוגרי התוכנית יצאו לשוק העבודה כאשר בידם ידע מגוון בתחום וכלים פרקטיים לניהול מקצועי יותר של פרויקטים בבניה, החל משלב התכנון ועד שלב הביצוע

ME בהנדסה אזרחית

תואר שני הנדסי הכולל תמהיל ייחודי של קורסים עם דגש על שלבי היזום, ניתוח הכדאיות והניהול העסקי של פרויקטי בנייה, תשתיות ונדל"ן, הן במגזר הפרטי והן במגזר הציבורי

MUE בהנדסה עירונית

תואר ייחודי אשר מטרתו להכשיר אנשים העוסקים בתחום ההנדסה העירונית במגזר הציבורי והממשלתי או כנותני שירות למגזר המוניציפאלי/ציבורי

למידע נוסף על התכנית התכנית לשמאות מקרקעין השאירו פרטים:

הריני מסכים/ה בזאת כי ברצוני לקבל מידע פרסומי מהטכניון מכון טכנולוגי לישראל ו/או מוסד הטכניון למחקר ופיתוח בע"מ ו/או מי מטעמם, והמידע אודותיי יישמר במאגר לצורכי דיוור ישיר לרבות באמצעות דואר, טלפון, פקס, דואר אלקטרוני, הודעות טקסט וכיו"ב. ידוע לי כי בכל שלב אוכל להודיע על רצוני להפסיק את קבלת המידע הפרסומי באמצעות משלוח הודעה בכתב לכתובת דוא"ל: odeda@trdf.technion.ac.il