מוקד מידע ורישום 04-8294228

יזמות בבנייה למגורים

לימודי נדל"ן

מיקום
קמפוס שרונה, תל אביב
מתכונת הלימודים
11 מפגשים שבועיים בשעות הבוקר- 9:00-12:30
יתרונות התכנית
קבלת כלים שימושיים ועכשוויים בסוגיות הליבה המרכזיות של היזמות בבנייה למגורים.
קהל היעד
עורכי דין העוסקים בנדל"ן, אדריכלים העוסקים בתכנון מבני מגורים, אנשי עסקים שעוסקים בנדל"ן, שמאים, מהנדסי-בנייה ומנהלי פרויקטים העוסקים ביזמות ובבנייה של פרויקטים למגורים.

אודות התכנית

רבות מדובר בימים אלו בכל מה שקשור בבנייה למגורים באמצעי התקשורת השונים, בקרב אנשי מקצוע ואנשי עסקים.

אחד הפרקים החשובים בנושא הבנייה למגורים, שמעט מאוד חומר פורסם אודותיו, הוא הפרק המעניין והמסקרן של היזמות בבנייה.

התכנית החדשה תעניק לכם את הכלים העדכניים והפרקטיים ביותר ליזמות בבנייה למגורים, בדגש על היבטי תכנון, רישוי ושיווק. תנו לעצמכם יתרון בשוק עם ידע ייחודי ותעודת סיום מהטכניון לימודי המשך.

 

מטרות תכנית הלימודים

מטרות התכנית היא רכישת ידע לגבי מהי יזמות בבנייה למגורים, בהדגשים על היבטי תכנון, רישוי ושיווק.

איך צדים פרויקטים בבנייה למגורים, השגת נתונים למחירי הדירות בסביבה המבוקשת, כיצד מבצעים תחשיב כלכלי לפרויקט ואיך בודקים את הרווחיות העתידית של הפרויקט.

הקורס כולל עבודה מעשית בפרויקט מגורים יוקרתי בצפון ת"א שנמצא בימים אלו בהליכי 38 רישוי מתקדמים במסגרת תמ"א, בליווי והנחיה צמודה.

בסיום הקורס תצאו עם כלים שימושיים ועכשוויים בסוגיות הליבה המרכזיות של היזמות בבנייה למגורים.

בין נושאי הלימוד

  • הגדרת מושגי יסוד
  • מהי יזמות בבנייה למגורים?
  • לימוד בסיסי של תכן קונסטרוקציות ותכן אדריכלות
  • ניתוח מקרה
  • מכרז לקבלנים ראשיים לצורך הקמת פרויקט למגורים
  • פנל אדריכלים ועו"ד המתמחים בתכנון בנייני מגורים
  • תמ"א 38-2 הריסה ובנייה מחדש, מנקודת מבטו של היזם
  • טעויות נפוצות בתקצוב בנייני בוטיק בצפון תל-אביב
  • חזרה על הכנת תחשיבים כלכליים לפרויקטים למגורים ובוחן על החומר שנלמד
  • הנחיות, הכוונות ותובנות לקראת הכנת עבודת הגמר לקורס
  • ניתוח התכנון האדריכלי מההיבט השיווקי והמסחרי של פרויקט הגמר
  • סיור מקצועי ב-2 פרויקטים שאוכלסו בשנים האחרונות

עבודת הגמר תכלול ניתוח של הסטודנטים לפרויקט מגורים יוקרתי בצפון תל-אביב, שנמצא בימים אלו בהליכי רישוי מתקדמים במסגרת תמ"א 38-2 הריסה ובנייה מחדש.

תנאי הקבלה

  • מהנדסי בנייה ושמאים העוסקים בתחום יזמות בבניה למגורים.
  • עורכי דין העוסקים בנדל"ן, אדריכלים העוסקים בתכנון מבני מגורים ואנשי עסקים שעוסקים ביזמות.

מועמדים שאינם עומדים בתנאי הקבלה יצרפו קו"ח וקבלתם כפופה לשיקול דעתם והחלטתם של היועצים האקדמיים.

מנחה ומרצה הקורס

מהנדס זאב גינסבורג, בוגר הפקולטה להנדסה אזרחית בטכניון, כיום מנכ"ל ושותף בחברה העוסקת ביזמות בבנייה  למגורים. החברה עוסקת כיום בקידום עשרות פרויקטים למגורים בתל אביב ,רמת השרון, רמת גן וגבעתיים.

לזאב, ניסיון רב בענף הבנייה (כ-35 שנים),מתוכם מעל 25 שנים ביזמות בבנייה למגורים.

זאב שימש בתפקידים בכירים בענף הבנייה בחברות המובילות בארץ, בין שאר התפקידים בהם שימש:

א. מהנדס ביצוע ראשי ומנהל פרויקט אזורי-חן, בחברת אזורים מקבוצת כלל.

ב   סמנכ"ל לבנייה בחברת משולם לוינשטין.

ג    סמנכ"ל הנדסה וביצוע בחברת דנקנר השקעות וחבר הנהלת החברה.

ד.   מנכ"ל דניה סיבוס ברוסיה מקבוצת אפריקה ישראל.

ה. מנכ"ל אשל ישראל שעוסקת ביזמות בבנייה למגורים.

זאב מנחה ומרצה בתכנית למקרקעין לתואר שני בטכניון.

בוגר קורס גישור מטעם ארגון מהנדסי בניין ותשתית ובוגר קורס בקרה לתכן וביצוע בשיתוף משרד הפנים ומכון התקנים הבריטי.

 

בוגרים מספרים

אחד היתרונות בקורס הוא הדוגמאות האמתיות מהשטח, שאיתן התמודד מנהל הקורס, זאב גינסבורג, ודרכן נתן לנו כלים להתמודד. הקורס מעמיק בתמ"א 38/2, וכיזמים, אנחנו מקבלים כלים טובים לפתרון בעיות שנוצרות בשטח, משום שאנו צריכים כל יום להמציא את עצמנו "מחדש" כי השוק מאוד דינמי ודורש שינויים.

רועי לוי | מחזור ראשון מאי 2018

תכניות לימוד דומות

ניהול פרויקטים בבנייה

בוגרי התוכנית יצאו לשוק העבודה כאשר בידם ידע מגוון בתחום וכלים פרקטיים לניהול מקצועי יותר של פרויקטים בבניה, החל משלב התכנון ועד שלב הביצוע

שמאות מקרקעין

הענקת ידע וכלים מקצועיים מתקדמים בתחום הנדל"ן והכנה לבחינות מועצת שמאי מקרקעין, לקבלת רישיון שמאי מקרקעין בישראל, מטעם משרד המשפטים

MUE בהנדסה עירונית

תואר ייחודי אשר מטרתו להכשיר אנשים העוסקים בתחום ההנדסה העירונית במגזר הציבורי והממשלתי או כנותני שירות למגזר המוניציפאלי/ציבורי

יזמות עסקית פרקטית

תכנית לימוד ייחודית כחלק משיתוף הפעולה של הטכניון לימודי המשך ופירמת BDO-זיו האפט הפותחת בפניך צוהר לעולם חדש, ומאפשרת הכרות מרתקת עם עולם היזמות העסקי

למידע נוסף על התכנית יזמות בבנייה למגורים השאירו פרטים:

הריני מסכים/ה בזאת כי ברצוני לקבל מידע פרסומי מהטכניון מכון טכנולוגי לישראל ו/או מוסד הטכניון למחקר ופיתוח בע"מ ו/או מי מטעמם, והמידע אודותיי יישמר במאגר לצורכי דיוור ישיר לרבות באמצעות דואר, טלפון, פקס, דואר אלקטרוני, הודעות טקסט וכיו"ב. ידוע לי כי בכל שלב אוכל להודיע על רצוני להפסיק את קבלת המידע הפרסומי באמצעות משלוח הודעה בכתב לכתובת דוא"ל: odeda@trdf.technion.ac.il