יזמות נדל"ן - התחדשות עירונית ותמ"א 38

ללמוד ולקבל כלים פרקטיים בעולם הדינמי של ההתחדשות העירונית

מיקום
קמפוס שרונה, תל אביב
קמפוס עזריאלי, ירושלים
מתכונת הלימודים
24 מפגשים שבועיים בשעות אחה"צ
יתרונות התכנית
קורס אשר מקנה כלים פרקטיים והבנה של עולם הנדל"ן תוך ניהול סיכונים בעולם הדינמי של התחדשות עירונית
קהל היעד
יזמים, מנהלי פרויקטים בבניה, אדריכלים, עו"ד, מתווכים, משקיעים ובעלי נכסים.

למידע נוסף על התכנית יזמות נדל"ן – התחדשות עירונית ותמ"א 38 השאירו פרטים:

אודות

תכנית לימוד ייחודית כחלק משיתוף הפעולה של הטכניון לימודי המשך ופירמת BDO זיו האפט, המעניקה לסטודנט היכרות עם עולם הנדל"ן וחשיפה לסוגי השקעות נדל"ן שונות והרווח הטמון בהן. בקורס תקבל ידע וכלים מעשיים שיסייעו לך כמשקיע לזהות השקעה טובה בנדל"ן, לנצל את ההזדמנויות הרבות שיש לשוק זה להציע בכדי ליצור רווחים, ביטחון ועצמאות כלכלית באמצעות הפקת הכנסה יזמית או פסיבית. הקורס מבוסס על למידה פרקטית וכבר במהלך הקורס תקבלו את הכלים לבצע עסקת נדל"ן או להוביל פרויקט תמ"א 38 בהתבסס על הידע והכלים שתקבלו.

התכנית מורכבת משני חלקים:
א. הקניית יסודות עיקריים והכרחיים מעולם הנדל"ן עבור כל משקיע העומד בפני קבלת החלטה על רכישת נכס נדל"ן, ביניהם:
• למידת איתור הזדמנויות בשוק הנדל"ן המאפשרות יצירת רווחים פאסיביים ורווחי אקזיט.
• קבלת ידע וכלים מעשיים שיאפשרו לכם כיזמים לזהות את ההשקעה הטובה בנדל"ן.
• רכישת ביטחון וניסיון בבדיקת וניתוח עסקאות שיאפשרו לכם להגיע לעצמאות כלכלית.
• הרחבת היסודות העיקריים בנדל"ן ברכישת כל סוגי הנכסים (דירה, מגרש, חנות או משרד).
• חשיפה להיבטים עסקיים, משפטיים, פיננסיים ומיסויים הייחודים לשוק הנדל"ן, וחסכון כספי ממשי בעלויות העסקה.
• הכרת מאגרי מידע חשובים לאיתור מידע על נכסים, לצורך קבלת החלטות שיובילו להכנסה שוטפת וקבועה מהנכס.

ב. הקניית ידע יישומי ביזמות פרויקט תמ"א 38 ופרויקט פינוי בינוי, כפי שהם מפורסמים בתכנית המתאר הארצית על כל שינוייה ואת עקרונות פינוי בינוי / התחדשות עירונית וקבלת כלים לניתוח כדאיות כלכלית של פרויקטים בתחום זה, הכרת ההיבטים החוזיים, השלכות מס ושיטות שיווק של התכנית.

זהו קורס הכרחי, חיוני ונחוץ, המספק "ארגז כלים" חכם, מעשי ליזם הנדל"ן, המתמקד בהענקת ידע פרקטי.

מטרות התכנית
• הקניית ידע מקיף ועדכני לניהול נכס בצורה מיטבית.
• הקניית כלים פרקטיים ליזם נדל"ן מצליח.
• הקניית ידע פיננסי ומשפטי לניהול נכון של הנכס.

קהל היעד

קורס יזמות נדל"ן ותמ"א 38 מיועד ליזמים, מנהלי פרויקטים בבניה, אדריכלים, עו"ד, מתווכים ומשקיעים המעוניינים לבצע עסקאות בניה ויזמות בפרויקטים בעלי פוטנציאל עסקי, וכן לבעלי נכסים המעוניינים להוביל פרויקטים נדל"ן ותמ"א 38 וליהנות מפירותיהם הכלכליים.

בין נושאי הלימוד

  • מבוא להשקעות בנדל"ן
  • הגנה משפטית בעסקאות נדל"ן
  • מיסוי מקרקעין – מס שבח ומס רכישה
  • עקרונות לתכנון עסקה
  • חקר שוק
  • שיטות להשקעה במינימום הון עצמי, מימון השקעות
  • מבוא למשכנתאות
  • הנכס האולטימטיבי להכנסה פסיבית
  • ניהול מו"מ אפקטיבי בנדל"ן ויישומיו בשטח
  • שיפוץ והשבחת נכסים
  • ניתוח פיננסי וניהול עסקת נדל"ן
  • מבוא לתמ"א 38 והתחדשות עירונית
  • תכנון הנדסי ואדריכלי וביצוע פרויקט תמ"א 38
  • מיסוי פרויקט תמ"א 38
  • מימון פרויקט תמ"א 38
  • החתמת דיירים
  • ניתוח פרויקט תמ"א 38 וניתוח פרויקט פינוי בינוי: עקרונות, ניתוח כדאיות כלכלית וניהול הסיכונים בפרויקט פינוי בינוי
  • תרגיל מסכם לפרויקט תמ"א
  • סיורים בנושא

סגל המרצים

• גלית דני
• יריב פז
• עו"ד מירית מועלם
• עו"ד קרן בצלאל
• ראובן ביילסקי

מתכונת הלימודים

היקף התכנית: 120 שעות סה"כ, 24 מפגשים של 5 שעות.

קמפוס שרונה, ת"א- הלימודים יתקיימו בימי חמישי, בין השעות 17:30- 21:30.

קמפוס עזריאלי, ירושלים- הלימודים יתקיימו פעם בשבוע, בין השעות 17:30- 21:30.

הריני מסכים/ה בזאת כי ברצוני לקבל מידע פרסומי מהטכניון מכון טכנולוגי לישראל ו/או מוסד הטכניון למחקר ופיתוח בע"מ ו/או מי מטעמם, והמידע אודותיי יישמר במאגר לצורכי דיוור ישיר לרבות באמצעות דואר, טלפון, פקס, דואר אלקטרוני, הודעות טקסט וכיו"ב. ידוע לי כי בכל שלב אוכל להודיע על רצוני להפסיק את קבלת המידע הפרסומי באמצעות משלוח הודעה בכתב לכתובת דוא"ל: odeda@trdf.technion.ac.il