מוקד מידע ורישום 04-8294228

יזמות והתחדשות עירונית- תמ"א 38 ופינוי בינוי

לימודי נדל"ן

מיקום
קמפוס שרונה, תל אביב
קמפוס עזריאלי, ירושלים
מתכונת הלימודים
15 מפגשים שבועיים בשעות אחה"צ
יתרונות התכנית
קורס אשר מקנה כלים פרקטיים והבנה של עולם הנדל"ן תוך ניהול סיכונים בעולם הדינמי של התחדשות עירונית
קהל היעד
יזמים, מנהלי פרויקטים בבניה, אדריכלים, עו"ד, מתווכים, משקיעים ובעלי נכסים.

אודות התכנית

משאב הקרקע הינו כידוע משאב מוגבל; משאב הקרקע  הזמינה נמצא במחסור ולעיתים אף לא ניתן לניצול. מכאן נובע הצורך וההצדקה לפרויקט התחדשות עירונית, המהווה תוספות בנייה באזורים מבונים. תוספות הבנייה משמשות במישרין להגדלת היצע יח"ד וניצול המשאבים הקיימים ביתר יעילות ובעקיפין ניתן לראות כי קיימת תרומה חיובית נוספת באופי המרקם האורבני, עיבוי אוכלוסייה, הבראת המרקם התכנוני והפיזי ובכך ניצול יעיל של תשתיות ושטחים ציבורים בנויים ו/או פתוחים.

שוק הנדל"ן, המהווה כיום את אחד הצירים המרכזיים מבחינה כלכלית-חברתית, הפך לשוק מתוחכם ומורכב, בו מעורבים הממשלה, הבנקים, חברות הביטוח, חברות בנייה, משקיעים מהארץ ומחו"ל ואזרחים מן השורה. המורכבות הרבה מחייבת חשיפה מעמיקה להיבטים משפטיים ותכנוניים, כלכליים ומיסויים הייחודים לתחום ההתחדשות העירונית.

פרויקטים יזמיים בכלל, ופרוייקטי התחדשות עירונית בפרט, מושתתים, בין היתר, על ידע תיאורטי ומעשי; ההתפתחויות התכופות בתחום מעלות את הצורך באנשי מקצוע מיומנים, הנדרשים לגלות רמת מקצועית ובקיאות גבוהה.

מטרות תכנית הלימודים
משתתפי התכנית ייחשפו למגוון גישות ודעות במהלך הקורס ויקבלו מידע וכלים מעשיים החיוניים לעוסקים ולמבקשים לעסוק בתחום; בכך, שואפת התכנית להוות נדבך בהתעניינות ובפעילויות ההולכות והמתהוות בתחום ההתחדשות עירונית על סוגיה.

קהל היעד

יזמים, מהנדסים, מנהלי פרויקטים, עורכי – דין, שמאי מקרקעין, מתכנני ערים וכיו"ב, המבקשים להעמיק חקר ולרכוש כלים מעשים ותיאורטים לעיסוק בתחום.

בין נושאי הלימוד

במסגרת תכנית הלימודים, יוצגו ארבעת המוקדים העיקריים בפרויקט התחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי בינוי– המשפטי, התכנוני, המיסוי, והפיננסי :

  • מבוא ומושגי ייסוד; ייחודיות פרויקט התחדשות עירונית.
  • הסביבה התכנונית.
  • סקירת הדין בנושא התחדשות עירונית והרקע משפטי לה.
  • מיסוי מקרקעין, הקלות ופטורים.
  • מבוא ועקרונות לשווי מקרקעין.
  • הרשות להתחדשות עירונית; סמכויות, תפקידים וחזון.
  • עקרונות תכניות בנייה – תכנון הנדסי ואדריכלי
  • הצגת פרויקטים; "נורות אזהרה" בפרויקטי התחדשות עירונית.
  • יזמות בהתחדשות עירונית – היבטים כלכליים; חישוב רווחיות.
  • הדייר והיזם – מימון וליווי פיננסי.
  • הפעלת שיקול דעת שיפוטי של מפקח על רישום מקרקעין לאישור עבודות תמ"א 38; נהלי רישום.

סגל המרצים

מומחים בתחום מהמגזר הציבורי, הרשות להתחדשות עירונית, מנהלי מיסוי מקרקעין, רישום מקרקעין ועוד. כן, מהמגזר הפרטי, עורכי דין המייצגים דיירים ו/או יזמים, מהנדסים, אדריכלים וכן יזמים, אשר יעשירו את המשתתפים בידיעותיהם וניסיונם.

מתכונת הלימודים

הלימודים יתקיימו במהלך השבוע בין השעות 17:00-21:00, 15 מפגשים, סה"כ 60 שעות אקדמיות.

אולי יעניין אותך לקרוא

  • 12/03/2018
    "כשאנחנו אומרים התחדשות עירונית אנחנו אומרים תמ"א 38 ופינוי בינוי"

    התחלות הבנייה בתחום ההתחדשות העירונית בישראל – מיזמי פינוי בינוי ותמ"א 38 – מתוכננים להיות בעשרים השנים הקרובות שליש מפתרונות הדיור ובעשור הקרוב הם מתוכננים להיות 20% מפתרונות הדיור. רוצים להצטרף למגמת הנדל"ן המשמעותית כיום בישראל? קורס חדש ליזמות והתחדשות עירונית יוצא לדרך בטכניון היחידה ללימודי המשך

  • 21/12/2017
    המצעד השנתי של הטכניון היחידה ללימודי המשך

    מהמרכז ללימודי סייבר דרך בני הנוער המוכשרים ועד לדירקטורים של העתיד. שנת 2017 הייתה שנה עמוסה בטכניון היחידה ללימודי המשך ושנת 2018 תהיה מגוונת וחדשנית אפילו יותר. סיכום שנה חגיגי לקראת 2018 – השנה האזרחית החדשה!

  • 07/12/2016
    יזמות והעיר הגדולה

    מה מלמד האיחוד האפשרי בין בת ים ותל אביב-יפו על תחום ההתחדשות העירונית בישראל? קורס חדש בטכניון בשיתוף פירמת BDO זיו האפט – ילמד יזמי נדל"ן לממש את הפוטנציאל העסקי מפרויקטיים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית.

תכניות לימוד דומות

יזמות עסקית פרקטית

תכנית לימוד ייחודית כחלק משיתוף הפעולה של הטכניון לימודי המשך ופירמת BDO-זיו האפט הפותחת בפניך צוהר לעולם חדש, ומאפשרת הכרות מרתקת עם עולם היזמות העסקי

MRE בלימודי מקרקעין

תכנית המכשירה לטווח הרחב של תעסוקה בתחום המקרקעין – יזמות, ניהול חברות בנייה, ניהול נכסים ודיור בחברות פרטיות או גופים ציבוריים, הערכת שווי מקרקעין ומימון של פיתוח מקרקעין

שמאות מקרקעין

הענקת ידע וכלים מקצועיים מתקדמים בתחום הנדל"ן והכנה לבחינות מועצת שמאי מקרקעין, לקבלת רישיון שמאי מקרקעין בישראל, מטעם משרד המשפטים

למידע נוסף על התכנית יזמות והתחדשות עירונית- תמ"א 38 ופינוי בינוי השאירו פרטים:

הריני מסכים/ה בזאת כי ברצוני לקבל מידע פרסומי מהטכניון מכון טכנולוגי לישראל ו/או מוסד הטכניון למחקר ופיתוח בע"מ ו/או מי מטעמם, והמידע אודותיי יישמר במאגר לצורכי דיוור ישיר לרבות באמצעות דואר, טלפון, פקס, דואר אלקטרוני, הודעות טקסט וכיו"ב. ידוע לי כי בכל שלב אוכל להודיע על רצוני להפסיק את קבלת המידע הפרסומי באמצעות משלוח הודעה בכתב לכתובת דוא"ל: odeda@trdf.technion.ac.il